Kira Sözleşmesi Genel Bilgiler ve Hazırlık Süreci
Kira sözleşmesi, ev sahibi ile kiracı arasında yapılan yazılı anlaşmayı belgeleyen, her iki tarafın haklarını koruyan hukuki bir sözleşmedir.
Bu sözleşme, konutun kiralanması sürecindeki önemli bilgileri içerir.
Hem ev sahibi hem de kiracı için geçerlidir. Sözleşmenin doğru bir şekilde hazırlanması, her iki tarafın da haklarının güvence altına alınması için oldukça önemlidir.
Kira Sözleşmesi Nedir?
Kira sözleşmesi, bir ev sahibi ile kiracı arasında, kiralanacak konut ya da mülk için yapılan anlaşmanın yazılı hale getirilmesidir. Bu sözleşmede kiralama süresi, kira bedeli, ödeme şartları ve kira artış oranı gibi pek çok önemli bilgi açıkça belirtilmelidir.
Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?
Kira sözleşmesi, taraflar tarafından doğrudan veya bir avukat aracılığıyla hazırlanabilir. Her iki tarafın da ıslak imzaları ile onaylanması gereken bu sözleşme, dikkatlice ve eksiksiz hazırlanmalıdır. İşte bir kira sözleşmesinin içerik detayları;
· Kiralanan mülkün açık adresi, bedeli, kullanım süresi ve kira artış oranı gibi bilgiler bu bölümde yer alır. Ayrıca, kiracı ve ev sahibinin iletişim bilgileri de eklenmelidir.
· Kiralanan mülkteki demirbaşların (mobilyalar, beyaz eşyalar vb.) bir listesi oluşturulmalı ve sözleşmeye dahil edilmelidir.
· Kiracının ve ev sahibinin özel talepleri, yapılan tadilatlar, ödeme hesap bilgileri gibi şartlar burada açıklanır.
Kira Sözleşmesinde Yer Alması Gereken Bilgiler
Bir kira sözleşmesinde bulunması gereken temel bilgiler şunlardır:
1. Kiralanan Mülk ve Bedeli
2. Kimlik ve İletişim Bilgileri
3. Kira Ödeme Koşulları
4. Depozito Detayları
5. Demirbaşlar
Kira Sözleşmesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlar şunlardır;
· Kira artış oranı ve artış tarihleri açıkça belirtilmelidir.
· Hem kiracının hem de ev sahibinin kimlik bilgileri eksiksiz olmalıdır.
· Sözleşmenin her sayfası hem kiracı hem de ev sahibi tarafından ıslak imza ile onaylanmalıdır.
· Kiracı, teslim aldığı demirbaşları kontrol etmeli ve eksiklikleri sözleşmeye eklemelidir.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Yapma
Son yıllarda, kira sözleşmeleri e-devlet üzerinden yapılabilmektedir. 2023 ve 2025 yılları arasında yapılan düzenlemelerle, kiracılar ve ev sahipleri e-devlet üzerinden kolayca sözleşme yapabilirler. E-devlet üzerinden yapılan sözleşmeler, dijital ortamda saklanabilir ve her iki tarafın onayı ile geçerli hale gelir.
E-devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Hazırlama Adımları
E-devlet hesabınıza giriş yapın (e-devlet şifresi PTT şubelerinden alınabilir).
Kira sözleşmesi için gerekli tüm bilgileri doldurun (kira bedeli, ödeme koşulları, sözleşme süresi vb.).
Kiracı ve ev sahibi, sözleşmeyi dijital ortamda onaylayarak geçerliliğini sağlar.
Sözleşme, PDF formatında indirilebilir ve dijital ortamda saklanabilir.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Takibi ve Güncellenmesi
E-devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi, gerektiğinde güncellenebilir ve iptal edilebilir. Sözleşme sonlandırma veya yenileme işlemleri de dijital ortamda yapılabilir.
E-devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Güncelleme Adımları
E-devlet giriş bilgileri ile sisteme giriş yapın.
Kira sözleşmesi sekmesine tıklayarak sözleşme detaylarını görüntüleyin.
Sözleşmeyi sonlandırmak veya güncellemek için gerekli işlemi yapın.
Kira Sözleşmesi İle İlgili Sık Sorulan Sorular
Kira Sözleşmesi E-Devlet Üzerinden Yapılmak Zorunlu mu?
Henüz zorunlu değildir, ancak ilerleyen yıllarda bu yönde bir düzenleme yapılması beklenmektedir.
Kira Sözleşmesi E-Devlet Üzerinden Ne Zaman Yapılacak?
4 Kasım 2024 tarihinden itibaren, e-devlet üzerinden kira sözleşmesi yapılmaya başlanacaktır.
Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?
Sözleşme bitiminden sonra ev sahibi, kiracıyı hemen çıkartamaz. Kiracı, sözleşme bitiminden en az 15 gün önce çıkacağına dair ev sahibine bildirim yapmalıdır.
Kira Sözleşmesi En Az Kaç Aylık Olur?
Kira sözleşmesinin süresi esnektir. Genellikle aylık sözleşmeler yapılmakla birlikte, yıllık ya da belirli süreli kira sözleşmeleri de mümkündür.
Noter Onayı Gerekli Mi?
Kira sözleşmesinin noter onayı zorunlu değildir; ıslak imza yeterlidir.